產業園區的4.0發展路徑

改革開放以來，產業園區（開發區）伴隨著世界產業轉移與中國高速城市化的推進，尤其是“園區+地產”商業模式催化，便如雨后春筍般的迅速崛起，成為了許多地方政府與地產企業的核心生產力。經過30多年來的發展，我國產業園區從開發探索起步，經歷了高速膨脹、治理整頓、二次創業、轉型升級的發展過程，以國務院《關于促進開發區改革和創新發展的若干意見》（7號文）出臺為標志，正迎來了改革與創新發展的一個新階段。

80年代是我國產業園區發展的1.0階段，以低成本為導向，處于土地、勞動力和政策等要素聚集的外力驅動階段；90年代我國產業園區發展進入2.0階段，以產業為主導，構建產業價值鏈、政策和市場雙重驅動的發展模式；進入新千年，產業園區的結構和功能進一步復合化及立體化發展，進入內生動力和技術創新驅動的3.0階段；而近年來，隨著科技產業革命的深化以及國家戰略政策的相繼調整，我國產業園區的發展已經進入到4.0階段，具備高勢能優勢的現代科技綜合體成為4.0產業園區運營的核心模式，具備現代化綜合城市功能，是城市的科技產業聚集地，人氣及文化聚集區，是城市功能和產業功能的完全融合。

高價值的品牌，高素質的人才資源，高增值能力和高回報率的巨額金融資本驅動下，新型園區“財富鏈”實現自身增值及良性發展。新型園區帶來現代產業、素質人流和都市商業，為城市帶來無可比擬的未來發展空間。而服務外包產業園區憑借產業本身對于中高級人才的聚集效應，對商業生活環境的優化和拉動效應、對創新及文化的帶動效應等獨特特征，成為4.0時代產業園區的典型代表。